Perunkirjoituksen hinta

Mistä perunkirjoituksen hinta muodostuu

Perunkirjoitus ei ole yksi ostos vaan toimitus, jossa on useita maksavia osia. Kun hintaa vertaillaan, vertaillaan yleensä vain yhtä niistä — asiakirjan laatimista — ja jätetään loput mainitsematta. Se on ymmärrettävää, koska loput eivät ole kenenkään palvelun hinnastossa, mutta ne maksat silti.

Tarkemmin eriteltynä kuluja on neljää lajia.

• Viranomaisten todistusmaksut. Kuolinpesän osakkaat on selvitettävä katkeamattomasta sukuselvityksestä, eli virkatodistusten ketjusta vainajan 15 vuoden iästä kuolinhetkeen. Ketju kootaan seurakunnasta ja väestötietojärjestelmästä, ja molemmat perivät siitä maksun. Tämä on lähes aina suurin yksittäinen erä silloin, kun asiakirja tehdään itse.
• Pankin todistukset. Perukirjaan merkitään pesän varat ja velat kuolinpäivän mukaan, mikä edellyttää pankilta todistusta kuolinpäivän saldosta. Pankit veloittavat todistuksista oman hinnastonsa mukaan, ja hinnat vaihtelevat pankeittain — tarkista se omasta pankistasi. Emme esitä tässä yhtä lukua, koska yhtä oikeaa lukua ei ole.
• Asiakirjan laatiminen. Tämä on ainoa osa, jonka hinnan todella valitset: teet sen itse, ohjatulla palvelulla tai toimeksiantona. Kolmen vaihtoehdon ero on alla olevassa taulukossa.
• Mahdolliset seuraamusmaksut. Myöhästynyt tai puutteellinen perukirja maksaa erikseen, ja se erä on vältettävissä. Käsittelemme sen omassa jaksossaan.

Syy siihen, että todistusmaksut jäävät hinnastojen ulkopuolelle, on rakenteellinen eikä epärehellisyyttä: ne eivät ole kenenkään palvelun myymää tavaraa. Seurakunta ja Digi- ja väestötietovirasto laskuttavat sinua suoraan, omina tilauksinaan, eri aikaan kuin asiakirja valmistuu — usein viikkoja aikaisemmin, koska sukuselvitystä tarvitaan jo osakkaiden selvittämiseen. Palvelu, joka myy vain asiakirjan, ei siis voi laittaa niitä hinnastoonsa edes halutessaan. Se johtaa vain siihen, että kokonaislaskun näkee vasta se, joka on jo maksanut sen.

Kolmen ensimmäisen erän summa on jokaisessa pesässä eri, koska todistusten määrä riippuu vainajan elämänvaiheista. Siksi tällä sivulla ei ole yhtä kokonaishintaa: se olisi keksitty luku, ja koko sivun tarkoitus on olla keksimättä sellaista.

Vaihtoehdot ja niiden hinta

Taulukko koskee vain asiakirjan laatimista. Viranomaismaksut ovat jokaisessa sarakkeessa samat, koska ne peritään pesältä eikä palvelulta.

Mitä itse tekeminen maksaa

Perukirjan saa kirjoittaa itse, eikä siitä laskuta kukaan. Se ei kuitenkaan tarkoita, että perunkirjoitus olisi ilmainen. Osakkaiden selvittäminen on lain vaatima työvaihe, ja sen aineisto on maksullista.

Sukuselvitys tilataan kahdesta paikasta, koska väestötiedot ovat olleet kahdessa järjestelmässä: ennen 1.10.1999 evankelis-luterilaisen ja ortodoksisen kirkon jäsenten tiedot olivat kirkonkirjoissa, ja sen jälkeen tiedot ovat väestötietojärjestelmässä. Katkeamaton ketju ulottuu useimmiten molempiin.

Seurakunnan maksut

Nämä perustuvat Kirkkohallituksen maksumääräykseen, joka on voimassa 1.1.2025 alkaen. Siksi ne ovat samat jokaisessa evankelis-luterilaisessa seurakunnassa — tätä erää ei voi kilpailuttaa.

Digi- ja väestötietoviraston maksut

Kaksi ensimmäistä riviä eivät ole palvelutasoja vaan eri lähdeaineistoja, ja sen ratkaisevat vainajan vuosiluvut — ei se, mitä tilaaja valitsee.

Viimeinen rivi on se, joka selittää odotettua suuremman laskun. Osa todistuksista ei synny suoraan järjestelmästä vaan on koottava käsin, ja siitä peritään yli kolminkertainen maksu. Tilaaja ei valitse tätä eikä useimmiten tiedä etukäteen, osuuko oma tapaus siihen — se riippuu siitä, missä kunnossa vanhat merkinnät ovat.

Kaikki edellä mainitut ovat viranomaisten vahvistamia maksuja, joita ei voi neuvotella eikä kilpailuttaa — ne ovat sama summa riippumatta siitä, kuka asiakirjan lopulta laatii.

Näiden lisäksi tulee pankin todistus kuolinpäivän saldosta, jonka hinta määräytyy kunkin pankin oman hinnaston mukaan. Ortodoksisesta kirkosta ja rekisteröidyistä uskonnollisista yhdyskunnista selvitys tilataan erikseen niiltä, omilla maksuillaan.

Todistuksia ei siis tilata yhtä vaan ketju, ja ketjun pituus ratkaisee laskun. Tavallisimmassa tapauksessa — Suomessa koko ikänsä asunut, evankelis-luterilaiseen kirkkoon kuulunut vainaja, jolta jäi leski — tilauksia tulee vähintään kaksi: seurakunnan selvitys jäsenyysajalta ja väestötietojärjestelmän selvitys sen päälle, kummankin oman maksunsa kera, ja lesken todistus näiden lisäksi. Jos osakkaiden joukossa on ennen vainajaa kuollut perillinen, hänen haarastaan tulee oma ketjunsa samoilla hinnoilla.

Järjestyksellä on väliä. Sukuselvitys kannattaa tilata ensin, ennen kuin varoja aletaan arvioida tai asiakirjaa kirjoittaa, koska se on ainoa vaihe, joka voi vielä muuttaa sitä keitä osakkaat ovat. Toimitusajat vaihtelevat, ja kolmen kuukauden määräaika kuluu odottaessakin — tämä on se kohta, jossa hinta ja aikataulu ovat sama asia.

Itse tekeminen on siis oikeasti halvin vaihtoehto asiakirjan osalta. Se ei vain ole nollan euron vaihtoehto, ja tämän sivun tarkoitus on sanoa se ennen kuin sinä huomaat sen laskusta.

Mitä tämä palvelu maksaa

Sitovan perukirja maksaa 99 €. Hinta on kiinteä ja kertaluonteinen: se ei riipu pesän koosta, osakkaiden määrästä eikä siitä, kuinka kauan lomakkeen täyttäminen sinulta kestää.

Hintaan sisältyy ohjattu lomake, joka kysyy perukirjaan lain edellyttämät tiedot yksi kysymys kerrallaan, jäämistön yhteenveto varoista ja veloista, valmis tulostettava PDF maksun vahvistuttua sekä ohje siitä, mitä seuraavaksi tapahtuu: allekirjoittajat, liitteet, omat määräpäiväsi ja asiakirjan toimittaminen Verohallinnolle.

Esikatselu on ilmainen. Näet vastauksistasi kootun perukirjan rakenteen, ja maksat vasta sen jälkeen — tai et maksa, jos se ei vastannut odotuksiasi. Laskettu jäämistön yhteenveto ja allekirjoittajien vakuutukset avautuvat maksun jälkeen.

Mitä lakitoimisto maksaa

Asianajopalkkio riippuu toimeksiannon laadusta ja työmäärästä, mutta lopullinen palkkio perustuu yleensä tuntilaskutukseen. Suomen Asianajajaliiton vuoden 2025 selvityksessä keskimääräinen tuntihinta yksityishenkilön asiassa oli noin 300 euroa tunnilta, ja hajonta oli suurta. Lopullista hintaa ei siis tiedetä etukäteen. Vastineeksi saat henkilön, joka perehtyy juuri sinun tilanteeseesi ja vastaa siitä.

Kokonaishintaa ei siis voi ilmoittaa etukäteen, ja jos näet jossakin perunkirjoituksen ”lakitoimistohinnan” yhtenä lukuna, se on arvio eikä hinnasto. Tuntihinta kerrottuna työtunneilla on ainoa rehellinen tapa esittää se, ja työtuntien määrä riippuu pesästä. Siksi tämäkään sivu ei esitä lukua: alla olevasta lähteestä näet tuntihinnan, ja kertolasku on sinun.

Lähde: Suomen Asianajajaliitto, 2025

Milloin asiantuntijasta kannattaa maksaa

Ohjattu lomake on halvempi, mutta se ei ole aina oikea väline. Raja ei kulje pesän koossa vaan siinä, onko kysymys asiakirjan kirjoittamisesta vai siitä, mitä siihen kuuluu merkitä. Jälkimmäinen on ratkaisu, ja ratkaisusta on hyvä olla joku, joka vastaa.

Näissä tilanteissa kannattaa maksaa asiantuntijasta — eikä tämä palvelu ota niitä vastaan, vaan lomake pysäyttää etenemisen ennen maksua:

• Kuolinpesän osakkaista tai pesään kuuluvasta omaisuudesta on erimielisyyttä.
• Vainaja ei asunut kuollessaan Suomessa, tai perimykseen sovelletaan muun valtion lakia.
• Pesässä on erityisiä vakuutus- tai tukitilanteita, esimerkiksi kuolinpesälle maksettava korvaus tai yksilöllinen eläkevakuutus.

Näiden lisäksi kannattaa harkita apua silloin, kun pesässä on yritysvarallisuutta tai maatila, kun omaisuuden arvo on aidosti epäselvä, tai kun osakkaita on paljon eivätkä he ole samaa mieltä aikataulusta. Halvin vaihtoehto ei ole halpa, jos se johtaa täydennysperukirjaan.

Rajaa kannattaa katsoa myös toisin päin. Jos pesä on suoraviivainen — osakkaat tiedossa, varat ja velat selvillä, kukaan ei ole eri mieltä — asiantuntijan tuntilaskutus ei osta sinulle parempaa perukirjaa, koska asiakirjaan tulevat tiedot ovat samat tiedot, jotka sinä joudut joka tapauksessa antamaan. Silloin maksat kirjoittamisesta, et harkinnasta. Kun harkintaa tarvitaan, se on hintansa arvoinen; kun ei, se on pelkkä lisäerä muiden päälle.

Jos tilanne vaatii henkilökohtaista neuvontaa, valtion oikeusapu voi tulojesi ja varallisuutesi perusteella kattaa osan kuluista. Lue oikeusavusta Oikeuspalveluvirastosta.

Mitkä asiat nostavat hintaa

Kaksi samankokoista pesää voivat maksaa aivan eri verran, eikä ero yleensä tule asiakirjasta vaan todistuksista. Nämä tekijät kasvattavat laskua:

• Vainajan ikä. Iäkkäänä kuolleen sukuselvitys ulottuu ennen 1.10.1999 kertyneeseen aineistoon, jolloin väestötietojärjestelmän osuus tulee kalliimmalta riviltä.
• Leski. Puolisosta laaditaan avioliiton ajalta oma todistuksensa, joka tulee vainajan oman selvityksen päälle — ei sen sijaan.
• Edesmenneet perilliset. Jos perillinen on kuollut ennen vainajaa, myös hänen jälkeensä tarvitaan sukuselvitys, jotta hänen sijaantuloperillisensä löytyvät. Jokainen tällainen haara on oma tilauksensa.
• Osakkaat, joiden tiedot eivät käy ilmi ketjusta. Heistä tarvitaan erillinen todistus.
• Kirkkokunta ja muuttohistoria. Ortodoksisen kirkon tai rekisteröidyn uskonnollisen yhdyskunnan jäsenyysajalta selvitys tilataan erikseen kyseiseltä yhdyskunnalta, omalla maksullaan.
• Tilien ja varallisuuserien määrä. Jokainen pankki, jossa vainajalla oli tili, on oma todistuksensa ja oma maksunsa.

Yksikään näistä ei ole valinta, jonka voisit tehdä toisin. Ne ovat pesän ominaisuuksia, ja siksi niistä kannattaa tietää etukäteen eikä laskun saapuessa.

Virheet, jotka maksavat rahaa

Nämä erät eivät kuulu perunkirjoituksen hintaan, mutta ne päätyvät samaan laskuun. Toisin kuin todistusmaksut, ne ovat vältettävissä.

Kalleinta on kuitenkin tavallisesti se, että osakas löytyy vasta jälkikäteen. Perukirjaa on tällöin täydennettävä, ja täydennys tarkoittaa käytännössä uutta kierrosta todistuksia — samat maksut uudelleen, ja mahdollisesti muutos perintöverotukseen. Sukuselvitys kannattaa siksi tilata ennen kuin varoja aletaan arvioida, ei sen jälkeen.

Sama koskee arvostusta. Perukirjaan merkitään varat ja velat kuolinpäivän mukaan, ja jos jokin erä on merkitty selvästi väärin tai jäänyt kokonaan merkitsemättä, korjaus tehdään jälkikäteen ja perintöverotus toimitetaan uudelleen. Kalliiksi ei tule korjaus itsessään vaan se, että se osuu veronkorotuksen piiriin — korotus lasketaan lisääntyneestä verosta, joten mitä suurempi merkitsemättä jäänyt erä, sitä suurempi seuraamus.

Toinen toistuva virhe on aikatauluvirhe: perunkirjoitukselle ja perukirjan antamiselle on kummallekin oma määräaikansa, ja perunkirjoitukselle myönnetty lisäaika ei pidennä perukirjan antamisaikaa. Kumpaakin lisäaikaa haetaan erikseen.

Lähteet

Jokainen tällä sivulla esitetty maksu on luettu sen perijän omasta hinnastosta 30.8.2026. Lähteet ovat viranomaisia ja säädöksiä; markkinointisivuja ei ole käytetty lähteenä.

• Sukuselvitys, Digi- ja väestötietovirasto – sukuselvityksen hinnat sähköisestä väestötietojärjestelmästä ja digitoidusta väestökirja-aineistosta sekä 1.10.1999 rajapäivä.
• Muut todistukset, Digi- ja väestötietovirasto – yksittäisen todistuksen hinta.
• Virkatodistushinnasto, Suomen ev.lut. kirkko – Kirkkohallituksen maksumääräys 1.1.2025 alkaen: sukuselvitys, puolison todistus ja toimitusmaksu.
• Seuraamusmaksut perintö- ja lahjaverotuksessa, Verohallinto – myöhästymismaksu ja veronkorotus sekä niiden perusteet (perintö- ja lahjaverolaki 36 a § ja 36 b §).
• Perintökaari (40/1965), Finlex – perunkirjoituksen toimittaminen ja määräaika (20 luku).
• Mitä asianajajan käyttäminen maksaa, Suomen Asianajajaliitto – tuntihinnan keskiarvo yksityishenkilön asiassa, 2025.

Lue myös

• Näin perunkirjoitus etenee vaihe vaiheelta
• Sukuselvitys ja virkatodistukset perukirjaan
• Perukirjan määräaika – mihin mennessä?
• Perukirja ja perintövero – veroasiakirjana