Laadi lahjakirja helposti verkossa
Tee lahjakirja netissä: kerrot, kuka lahjoittaa, kenelle ja mitä, ja saat valmiin asiakirjan PDF:nä heti maksun jälkeen. Lahjakirja on kirjallinen sopimus lahjasta ja sen ehdoista, esimerkiksi kun annat rahalahjan lapselle tai lahjoitat asunto-osakkeen.
Täyttämiseen kuluu useimmiten noin 10 minuuttia.
Kiinteä hinta 59 €.
Ilmainen tuki suomeksi: autamme palvelun käytössä ennen ostoa ja sen jälkeen.
- Esikatselu ilmaiseksi
- Ei rekisteröitymistä
- Valmis PDF maksun jälkeen – muokattavissa 30 päivää ilman lisämaksua
Esittely palvelun kulusta: lomake kysyy yhden kysymyksen kerrallaan — mitä lahjoitetaan, kohteen yksilöinnin ja lahjan ehdot — ja kokoaa vastauksista lahjakirjan, jonka näet esikatseluna ennen maksua. Esittelyssä näkyvät tiedot ovat keksittyjä esimerkkitietoja.
Lahjakirja
- Suomalainen palvelu
- Palvelutiedot Suomi.fi:ssä
Lahjan voi antaa ilman yhtään paperia — ja usein niin tehdäänkin
Raha siirtyy tilille, avaimet vaihtavat omistajaa, eikä kukaan kirjoita mitään. Asiakirjaa tarvitaan silloin, kun lahjalla on ehtoja, kun kohde on kiinteistö tai asunto, tai kun halutaan, ettei siitä synny myöhemmin epäselvyyttä. Alla neljä kysymystä, jotka tässä kohtaa yleensä nousevat.
Milloin lahjakirjaa oikeasti tarvitaan?
Aina kun lahjaan liittyy ehto, jonka halutaan sitovan: ettei saajan puolisolla ole avio-oikeutta lahjaan, tai ettei lahjaa pidetä ennakkoperintönä. Kiinteistön lahjassa asiakirjaa tarvitaan aina, koska ilman sitä ja sen määrämuotoa lahja ei sido. Muissa lahjoissa se on todiste siitä, mitä annettiin, kenelle ja millä ehdoilla.
Onko asunnon lahja sama asia kuin kiinteistön lahja?
Ei ole, ja ero on tässä tuotteessa keskeinen. Asunto-osake eli asunto-osakeyhtiön osakkeet on irtainta omaisuutta, ja sen lahja toteutetaan osakkeiden luovutuksena. Kiinteistön lahjalla on oma määrämuotonsa. Lomake kysyy kohteen lajin heti ja kysyy sen jälkeen juuri sille lajille kuuluvat tiedot.
Onko lahjasta ilmoitettava jonnekin?
Lahjansaajalla voi olla velvollisuus ilmoittaa lahja Verohallinnolle, ja kiinteistön lahjassa saajan on lisäksi haettava kirjaamista omiin nimiinsä. Palvelu ei tee kumpaakaan puolestasi eikä laske veron määrää — se laatii asiakirjan, jota näissä molemmissa tarvitaan.
Kohteleeko tämä sisaruksia epätasa-arvoisesti?
Sen ratkaiset sinä, mutta lomake pakottaa ottamaan asiaan kantaa. Se kysyy erikseen, onko lahja ennakkoperintöä, eikä anna edetä vastaamatta — koska vastaamatta jättäminen on itsessään valinta, joka vaikuttaa siihen, miten lahja aikanaan otetaan huomioon. Vastaus kirjataan asiakirjaan nimenomaisena määräyksenä, joten se ei jää myöhemmin tulkinnanvaraiseksi.
Näin palvelu toimii — maksu vasta viimeisenä
Ohjattu vaihe vaiheelta
Palvelu kysyy yhden selkeän kysymyksen kerrallaan ja kysyy kohteesta vain sen, mikä juuri sitä lahjaa koskee — asunto-osakkeesta eri asiat kuin kiinteistöstä.
Näet asiakirjan ennen maksua
Esikatselu on ilmainen. Maksat vasta, kun olet nähnyt, millainen asiakirjasta tulee.
Valmis viimeisteltäväksi
Saat tulostettavan PDF:n, jossa on lahjan yksilöinti, valitsemasi ehdot ja molempien allekirjoitussivut.
Selkeät rajaukset
Lomake kertoo heti, kun lahjaan tarvitaan puolison suostumus tai kun kiinteistön lahja vaatii kaupanvahvistajan. Asumisoikeusasunnon lahjaa palvelu ei laadi lainkaan.
Lahjakirjan tekeminen vaihe vaiheelta
Valitset lahjan kohteen lajin
Kiinteistö, asunto-osake, arvopaperit tai säästöt, ajoneuvo tai muu irtain omaisuus. Valinta ratkaisee, mitä tunnistetietoja kysytään ja mitä muotoa koskevia kohtia asiakirjaan tulostuu.
Kerrot osapuolet ja ehdot
Lahjanantaja ja lahjansaaja, sekä se, onko lahja ennakkoperintöä ja onko saajan puolisolla avio-oikeus lahjaan. Kiinteistön ja asunnon kohdalla kysytään lisäksi, onko kohde puolisoiden yhteinen koti, ja esineen kohdalla, kuuluuko se puolisoiden yhteiseen kotiin.
Katsot asiakirjan ilmaiseksi
Koko lahjakirja näytöllä sellaisena kuin se tulostuu, ehtolausekkeet ja allekirjoituslohkot mukaan lukien. Tässä vaiheessa et ole maksanut mitään.
Tulostatte ja allekirjoitatte
Kiinteä hinta, PDF maksun vahvistuttua. Kiinteistön lahjassa asiakirjassa on lisäksi valmis vahvistuslohko sitä varten, että allekirjoitukset toimitetaan laissa vaaditulla tavalla.
Tältä valmis asiakirja näyttää
Mitä saat
- Ohjattu lomake, joka kysyy lahjan kohteen lajin, osapuolet ja ehdot yksi kysymys kerrallaan
- Ilmainen esikatselu asiakirjasta ennen maksua
- Valmis, tulostettava lahjakirja PDF-muodossa maksun vahvistuttua – muokattavissa 30 päivää ilman lisämaksua
- Kohdekohtaiset tiedot kiinteistölle, asunto-osakkeelle, arvopapereille, ajoneuvolle tai muulle irtaimelle sekä ennakkoperintöä ja avio-oikeutta koskevat määräykset
- Kuitti ja kopio asiakirjasta sähköpostiisi
Täyttämiseen kuluu useimmiten noin 10 minuuttia. Aika riippuu kohteen lajista: rahalahja on nopea, kun taas kiinteistön tai asunto-osakkeen tunnistetiedot on haettava rekisteriotteesta tai isännöitsijäntodistuksesta.
Kenelle lahjakirja sopii
Mitä lahjakirjan teettäminen maksaa
Vähintään 76 % edullisempi kuin lakitoimistojen tyypillinen hinta.
Tutut ja turvalliset maksutavat — maksu Stripen kautta.
Tarvitsetko useamman asiakirjan? Sitova Premium kattaa kaikki vakiodokumentit yhdellä vuosihinnalla.
Mitä hyvään lahjakirjaan kuuluu
Hyvässä lahjakirjassa on ratkaistu ainakin nämä:
- On tunnistettava, mitä lajia kohde on: kiinteistö, asunto-osake, arvopaperi tai säästö, ajoneuvo vai muu irtain. Laji ratkaisee, mitä asiakirjalta vaaditaan.
- Kohde on yksilöitävä sen omilla tunnisteillaan — kiinteistötunnus, osakkeiden numerot tai huoneiston tunnus, rekisterinumero — eikä yleinen kuvaus riitä.
- On päätettävä ja kirjattava, onko lahja ennakkoperintöä. Ilman nimenomaista määräystä asia jää myöhemmin tulkittavaksi.
- Jos halutaan, ettei lahjansaajan puolisolla ole avio-oikeutta lahjaan, siitä on määrättävä asiakirjassa erikseen, ja lahjakirjan on silloin oltava päivätty, asianmukaisesti allekirjoitettu ja kahden esteettömän henkilön oikeaksi todistama.
- Jos kohde on tarkoitettu puolisoiden yhteiseksi kodiksi, tarvitaan toisen puolison suostumus, ja kiinteistön osalta suostumukselle on oma määrämuotonsa todistajineen.
- Kiinteistön lahjassa asiakirja on allekirjoitettava kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa ja vahvistettava laissa säädetyllä tavalla.
- Lahjansaajan on huolehdittava veroilmoituksesta, ja kiinteistön tai asunto-osakkeen lahjassa lisäksi kirjaamisen hakemisesta omiin nimiinsä.
- Kiinteistön lahja ei sido, ellei sitä ole tehty laissa säädetyllä tavalla: kirjallisena, kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa ja kaupanvahvistajan vahvistamana.
Sitova käy nämä kohdat läpi kysymys kerrallaan: kohteen lajin ja tunnistetiedot, ennakkoperinnön, avio-oikeuden ja sen, onko kohde puolisoiden yhteinen koti. Kiinteistön lahjassa asiakirjassa on valmis vahvistuslohko.
Mitä voit varmistaa itse
- Näet asiakirjan ennen maksua.
- Et arvioi kuvausta tuotteesta: esikatselu kokoaa antamasi tiedot asiakirjan muotoon ennen kuin maksat mitään.
- Kiinteä hinta 59 €.
- Sama summa riippumatta siitä, kuinka kauan täyttäminen vie. Ei tuntilaskutusta eikä lisälaskuja.
- Suomenkielinen palvelu ja tuki.
- Lomake, asiakirja, ohjeet ja asiakaspalvelu suomeksi: asiakaspalvelu@sitova.fi.
- Voit jatkaa myöhemmin.
- Keskeneräiset vastauksesi säilyvät samassa selaimessa enintään 24 tuntia, joten voit palata lomakkeeseen.
- Takana on oikea yritys.
- Palvelua ylläpitää Aretum Oy, Y-tunnus 3643135-5. Palvelutiedot on julkaistu Suomi.fi:ssä.
Oppaat aiheesta
Kaikki oppaat
Usein kysytyt kysymykset
Katso asiakirjasi ennen ostopäätöstä
Täytä tiedot rauhassa ja tarkista asiakirjan esikatselu ennen kuin päätät lataamisesta.
Ei maksua ennen kuin olet nähnyt asiakirjan. Ei rekisteröitymistä.
Automaattinen palvelu muodostaa asiakirjan antamiesi tietojen perusteella. Asiakirjoja ei tarkasta juristi eikä palvelu anna yksilöllistä oikeudellista neuvontaa; tarkista sisältö ja pyydä tarvittaessa asiantuntijan arvio ennen käyttöä.