Juridinen asiakirja
Sisältyy Sitova Premium -tilaukseen
Laadi lahjakirja helposti verkossa
Kerrot, kuka lahjoittaa, kenelle ja mitä, ja palvelu kokoaa vastauksistasi valmiin lahjakirjan ehtoineen. Lahjan kohteena voi olla raha tai arvopaperit, asunto-osake, kiinteistö, ajoneuvo tai muu irtain omaisuus.
Ei rekisteröitymistä · Maksat vasta, jos haluat ladata valmiin PDF:n
Täyttämiseen kuluu useimmiten noin 10 minuuttia.
Kiinteä hinta 59 €.
Ilmainen tuki suomeksi: autamme palvelun käytössä ennen ostoa ja sen jälkeen. asiakaspalvelu@sitova.fi
Tarvitsetko joustoa? Tilaa kaikki vakiodokumentit yhdellä vuosihinnalla ja lataa asiakirjasi uudelleen koko tilauskauden ajan.
- Esikatselu ilmaiseksi
- Ei rekisteröitymistä
- Valmis PDF maksun jälkeen – muokattavissa 30 päivää ilman lisämaksua
Esittely palvelun kulusta: lomake kysyy yhden kysymyksen kerrallaan — mitä lahjoitetaan, kohteen yksilöinnin ja lahjan ehdot — ja kokoaa vastauksista lahjakirjan, jonka näet esikatseluna ennen maksua. Esittelyssä näkyvät tiedot ovat keksittyjä esimerkkitietoja.
Lahjakirja
- Suomalainen palvelu
- Palvelutiedot Suomi.fi:ssä
- Tutut ja turvalliset maksutavat — maksu Stripen kautta
Lahjan voi antaa ilman yhtään paperia — ja usein niin tehdäänkin
Raha siirtyy tilille, avaimet vaihtavat omistajaa, eikä kukaan kirjoita mitään. Asiakirjaa tarvitaan silloin, kun lahjalla on ehtoja, kun kohde on kiinteistö tai asunto, tai kun halutaan, ettei siitä synny myöhemmin epäselvyyttä. Alla neljä kysymystä, jotka tässä kohtaa yleensä nousevat.
Milloin lahjakirjaa oikeasti tarvitaan?
Aina kun lahjaan liittyy ehto, jonka halutaan sitovan: ettei saajan puolisolla ole avio-oikeutta lahjaan, tai ettei lahjaa pidetä ennakkoperintönä. Kiinteistön lahjassa asiakirjaa tarvitaan aina, koska ilman sitä ja sen määrämuotoa lahja ei sido. Muissa lahjoissa se on todiste siitä, mitä annettiin, kenelle ja millä ehdoilla.
Onko asunnon lahja sama asia kuin kiinteistön lahja?
Ei ole, ja ero on tässä tuotteessa keskeinen. Asunto-osake eli asunto-osakeyhtiön osakkeet on irtainta omaisuutta, ja sen lahja toteutetaan osakkeiden luovutuksena. Kiinteistön lahjalla on oma määrämuotonsa. Lomake kysyy kohteen lajin heti ja kysyy sen jälkeen juuri sille lajille kuuluvat tiedot.
Onko lahjasta ilmoitettava jonnekin?
Lahjansaajalla voi olla velvollisuus ilmoittaa lahja Verohallinnolle, ja kiinteistön lahjassa saajan on lisäksi haettava kirjaamista omiin nimiinsä. Palvelu ei tee kumpaakaan puolestasi eikä laske veron määrää — se laatii asiakirjan, jota näissä molemmissa tarvitaan.
Kohteleeko tämä sisaruksia epätasa-arvoisesti?
Sen ratkaiset sinä, mutta lomake pakottaa ottamaan asiaan kantaa. Se kysyy erikseen, onko lahja ennakkoperintöä, eikä anna edetä vastaamatta — koska vastaamatta jättäminen on itsessään valinta, joka vaikuttaa siihen, miten lahja aikanaan otetaan huomioon. Vastaus kirjataan asiakirjaan nimenomaisena määräyksenä, joten se ei jää myöhemmin tulkinnanvaraiseksi.
Näin palvelu toimii — maksu vasta viimeisenä
Ohjattu vaihe vaiheelta
Palvelu kysyy yhden selkeän kysymyksen kerrallaan ja kysyy kohteesta vain sen, mikä juuri sitä lahjaa koskee — asunto-osakkeesta eri asiat kuin kiinteistöstä.
Näet asiakirjan ennen maksua
Esikatselu on ilmainen. Maksat vasta, kun olet nähnyt, millainen asiakirjasta tulee.
Valmis viimeisteltäväksi
Saat tulostettavan PDF:n, jossa on lahjan yksilöinti, valitsemasi ehdot ja molempien allekirjoitussivut.
Selkeät rajaukset
Lomake kertoo heti, kun lahjaan tarvitaan puolison suostumus tai kun kiinteistön lahja vaatii kaupanvahvistajan. Asumisoikeusasunnon lahjaa palvelu ei laadi lainkaan.
Näin lahjakirja syntyy
Valitset lahjan kohteen lajin
Kiinteistö, asunto-osake, arvopaperit tai säästöt, ajoneuvo tai muu irtain omaisuus. Valinta ratkaisee, mitä tunnistetietoja kysytään ja mitä muotoa koskevia kohtia asiakirjaan tulostuu.
Kerrot osapuolet ja ehdot
Lahjanantaja ja lahjansaaja, sekä se, onko lahja ennakkoperintöä ja onko saajan puolisolla avio-oikeus lahjaan. Kiinteistön ja asunnon kohdalla kysytään lisäksi, onko kohde puolisoiden yhteinen koti.
Katsot asiakirjan ilmaiseksi
Koko lahjakirja näytöllä sellaisena kuin se tulostuu, ehtolausekkeet ja allekirjoituslohkot mukaan lukien. Tässä vaiheessa et ole maksanut mitään.
Tulostatte ja allekirjoitatte
Kiinteä hinta, PDF maksun vahvistuttua. Kiinteistön lahjassa asiakirjassa on lisäksi valmis vahvistuslohko sitä varten, että allekirjoitukset toimitetaan laissa vaaditulla tavalla.
Mitä saat
- Ohjattu lomake, joka kysyy lahjan kohteen lajin, osapuolet ja ehdot yksi kysymys kerrallaan
- Ilmainen esikatselu koko asiakirjasta ennen maksua
- Valmis, tulostettava lahjakirja PDF-muodossa maksun vahvistuttua – muokattavissa 30 päivää ilman lisämaksua
- Kohdekohtaiset tiedot kiinteistölle, asunto-osakkeelle, arvopapereille, ajoneuvolle tai muulle irtaimelle sekä ennakkoperintöä ja avio-oikeutta koskevat määräykset
- Kuitti ja kopio asiakirjasta sähköpostiisi
Täyttämiseen kuluu useimmiten noin 10 minuuttia. Aika riippuu kohteen lajista: rahalahja on nopea, kun taas kiinteistön tai asunto-osakkeen tunnistetiedot on haettava rekisteriotteesta tai isännöitsijäntodistuksesta.
Kenelle lahjakirja sopii
Mitä lomake pysäyttää, ja mikä jää sinun hoidettavaksesi
Suurin osa siitä, mikä ratkaisee kiinteistölahjan pätevyyden, tapahtuu vasta allekirjoitustilaisuudessa — ei lomakkeessa. Se on rehellisintä sanoa etukäteen.
- Lahjanantaja ja lahjansaaja eivät voi olla sama osapuoli. Jos annat molemmille saman tunnuksen, lomake ei etene eikä maksua veloiteta.
Palvelu ei arvioi lahjan arvoa, ei laske veron määrää eikä tee ilmoituksia viranomaisille. Kiinteistön lahjassa se ei myöskään järjestä allekirjoitustilaisuutta eikä hae kirjaamista: asiakirja tulostuu valmiina, mutta sen toimittaminen laissa vaaditulla tavalla jää sinun ja lahjansaajan tehtäväksi.
Muissa tilanteissa lahjakirja perustuu antamiisi tietoihin. Kiinteistön lahjaan liittyvä muotovaatimus näytetään lomakkeessa, esikatselussa ja valmiissa asiakirjassa, jotta se ei jää huomaamatta missään vaiheessa.
Jos tilanne vaatii henkilökohtaista neuvontaa, valtion oikeusapu voi tulojesi ja varallisuutesi perusteella kattaa osan kuluista. Lue oikeusavusta Oikeuspalveluvirastosta
Mitä lahjakirjan teettäminen maksaa
Mitä itse tekeminen käytännössä vaatii
- On tunnistettava, mitä lajia kohde on: kiinteistö, asunto-osake, arvopaperi tai säästö, ajoneuvo vai muu irtain. Laji ratkaisee, mitä asiakirjalta vaaditaan.
- Kohde on yksilöitävä sen omilla tunnisteillaan — kiinteistötunnus, osakkeiden numerot tai huoneiston tunnus, rekisterinumero — eikä yleinen kuvaus riitä.
- On päätettävä ja kirjattava, onko lahja ennakkoperintöä. Ilman nimenomaista määräystä asia jää myöhemmin tulkittavaksi.
- Jos halutaan, ettei lahjansaajan puolisolla ole avio-oikeutta lahjaan, siitä on määrättävä asiakirjassa erikseen, ja lahjakirjan on silloin oltava päivätty, asianmukaisesti allekirjoitettu ja kahden esteettömän henkilön oikeaksi todistama.
- Jos kohde on tarkoitettu puolisoiden yhteiseksi kodiksi, tarvitaan toisen puolison suostumus, ja kiinteistön osalta suostumukselle on oma määrämuotonsa todistajineen.
- Kiinteistön lahjassa asiakirja on allekirjoitettava kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa ja vahvistettava laissa säädetyllä tavalla.
- Lahjansaajan on huolehdittava veroilmoituksesta, ja kiinteistön lahjassa lisäksi kirjaamisen hakemisesta omiin nimiinsä.
- Mukana ei tule ohjeistusta: ei tarkistuslistaa siitä, mitä lahjakirjaan kuuluu, eikä tahoa jolta kysyä kesken työn.
- Prosessi voi viedä paljon aikaa. Kohteen tunnistetiedot on haettava rekisteriotteesta tai isännöitsijäntodistuksesta, ehdoista on päätettävä, ja kiinteistön lahjassa allekirjoitustilaisuus on järjestettävä erikseen.
- Kiinteistön lahja ei sido, ellei sitä ole tehty laissa säädetyllä tavalla: kirjallisena, kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa ja kaupanvahvistajan vahvistamana.
Mitä voit varmistaa itse
- Näet asiakirjan ennen maksua.
- Et arvioi kuvausta tuotteesta: esikatselu kokoaa antamasi tiedot asiakirjan muotoon ennen kuin maksat mitään.
- Kiinteä hinta 59 €.
- Sama summa riippumatta siitä, kuinka kauan täyttäminen vie. Ei tuntilaskutusta eikä lisälaskuja.
- Suomenkielinen palvelu ja tuki.
- Lomake, asiakirja, ohjeet ja asiakaspalvelu suomeksi: asiakaspalvelu@sitova.fi.
- Voit jatkaa myöhemmin.
- Keskeneräiset vastauksesi säilyvät samassa selaimessa enintään 24 tuntia, joten voit palata lomakkeeseen.
- Takana on oikea yritys.
- Palvelua ylläpitää Aretum Oy, Y-tunnus 3643135-5. Palvelutiedot on julkaistu Suomi.fi:ssä.
Oppaat aiheesta
Kaikki oppaat
Usein kysytyt kysymykset
Katso asiakirjasi ennen ostopäätöstä
Täytä tiedot rauhassa ja tarkista asiakirjan esikatselu ennen kuin päätät lataamisesta.
Ei maksua ennen kuin olet nähnyt asiakirjan. Ei rekisteröitymistä.
Automaattinen palvelu muodostaa asiakirjan antamiesi tietojen perusteella. Asiakirjoja ei tarkasta juristi eikä palvelu anna yksilöllistä oikeudellista neuvontaa; tarkista sisältö ja pyydä tarvittaessa asiantuntijan arvio ennen käyttöä.