Ilmainen malli
Kauppakirja – malli ja pohja irtaimen kauppaan
Kun myyt tai ostat jotakin toiselta yksityishenkilöltä – auton, veneen, kodinkoneen, työkalut tai vaikkapa vaunut – kauppakirja kokoaa yhdelle paperille sen, mistä sovittiin. Tästä oppaasta saat irtaimen kauppakirjan mallin ja pohjan, näet mitä siihen kirjataan ja mitä kauppalaki sanoo tilanteista, joissa kaupan jälkeen ilmenee jotain odottamatonta. Kohdekohtaiset mallit autolle, veneelle, mönkijälle ja koiralle löydät oppaan lopusta.
Mikä on irtaimen kauppakirja
Irtain omaisuus tarkoittaa käytännössä kaikkea, mikä ei ole kiinteistöä: ajoneuvoja, veneitä, koneita, huonekaluja, elektroniikkaa, eläimiä ja muita esineitä. Niiden kauppaan sovelletaan kauppalakia, joka koskee soveltuvin osin myös vaihtokauppaa.
Kauppakirja on kaupan osapuolten allekirjoittama asiakirja, johon kirjataan kaupan kohde, hinta, maksu ja luovutus sekä se, mitä kohteen kunnosta on kerrottu. Sen arvo näkyy harvoin kaupantekohetkellä vaan myöhemmin: jos ostaja ja myyjä muistavat sovitun eri tavoin, kirjattu teksti ratkaisee.
Tiesitkö?
Kauppalaki ei vaadi irtaimen kaupalta kirjallista muotoa, joten kauppa syntyy myös kädenpuristuksella. Kauppakirja ei siis tee kaupasta pätevää – se tekee siitä todistettavan.
Kiinteistö on tässä poikkeus. Tontin, maatilan tai mökin omalla maalla kauppa on tehtävä maakaaren edellyttämässä määrämuodossa, eikä sitä tehdä irtaimen kauppakirjalla.
Mitä kauppakirjaan kirjataan
Hyvä kauppakirja vastaa järjestyksessä niihin kysymyksiin, joista kaupan jälkeen tavallisesti tulee erimielisyyttä.
Osapuolet. Myyjän ja ostajan nimet, yhteystiedot ja tarvittaessa henkilötunnukset. Jos kohteella on rekisteri, esimerkiksi ajoneuvolla, rekisteröinnissä tarvittavat tiedot kannattaa ottaa talteen samalla.
Kaupan kohde. Mahdollisimman yksilöivä kuvaus: merkki, malli, vuosimalli, sarja- tai valmistenumero ja kohteen mukana siirtyvät varusteet. Kun kohteen voi tunnistaa yksiselitteisesti, siitä ei voi myöhemmin syntyä kiistaa.
Hinta ja maksu. Kauppahinta, maksutapa ja maksun ajankohta. Jos hinta maksetaan erissä, kirjaa erät ja eräpäivät. Kauppalain mukaan myyjän ei tarvitse luovuttaa tavaraa ennen kuin hinta on maksettu, jos hän ei ole myöntänyt maksuaikaa.
Luovutus ja vastuu kohteesta. Milloin ja missä kohde luovutetaan. Kauppalain mukaan vastuu kohteen tuhoutumisesta tai vahingoittumisesta – vaaranvastuu – siirtyy ostajalle luovutuksessa. Jos kohde jää hetkeksi myyjälle kaupanteon jälkeen, tämä kannattaa kirjata näkyviin.
Kunto ja annetut tiedot. Mitä myyjä on kertonut kohteen kunnosta, tunnetut viat ja korjaushistoria. Tämä kohta on kauppakirjan tärkein, koska virhevastuu perustuu pitkälti siihen, mitä on kerrottu ja mitä on jätetty kertomatta.
Tarkastus. Onko ostaja tarkastanut kohteen ennen kauppaa. Ostaja ei voi myöhemmin vedota virheenä seikkaan, joka hänen olisi pitänyt huomata tarkastuksessa.
Allekirjoitukset. Päiväys, paikka ja molempien allekirjoitukset, ja kummallekin oma kappale.
Ohjattu kauppakirja kysyy kohteen tiedot sen mukaan, onko kyse ajoneuvosta, veneestä vai muusta irtaimesta – ja kirjaa kunnon ja vastuun omiksi kohdikseen.
Aloita kauppakirja"Sellaisena kuin se on" – mitä se tarkoittaa
Käytetyn tavaran kaupassa näkee usein ehdon, jonka mukaan kohde myydään sellaisena kuin se on. Ehto on pätevä ja rajaa myyjän vastuuta, mutta se ei tee kaupasta vastuutonta. Kauppalain mukaan tavarassa on tällaisesta ehdosta huolimatta virhe, jos
- se ei vastaa myyjän ennen kauppaa antamia tietoja, joiden voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan,
- myyjä on jättänyt kertomatta olennaisesta seikasta, josta hänen täytyy olettaa tienneen ja josta ostaja perustellusti saattoi odottaa tietoa, tai
- tavara on olennaisesti huonommassa kunnossa kuin ostajalla oli hinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perusteltua aihetta edellyttää.
Käytännössä ehto siis siirtää ostajalle riskin sellaisista vioista, joita kumpikaan ei tiennyt. Myyjää se ei suojaa siltä, mitä hän tiesi mutta ei kertonut. Siksi kauppakirjaan kannattaa kirjata tunnetut viat näkyviin – se suojaa molempia.
Jos kaupan jälkeen ilmenee virhe
Kauppalain lähtökohta on, että kohteen on vastattava sitä, mitä on sovittu ja mitä myyjä on siitä kertonut. Virhettä arvioidaan kohteen kunnosta silloin, kun vastuu siirtyi ostajalle, vaikka virhe tulisi esiin vasta myöhemmin.
Ostajan on tarkastettava kohde luovutuksen jälkeen niin pian kuin se on mahdollista, ja jos virhe löytyy, siitä on ilmoitettava myyjälle kohtuullisessa ajassa. Tätä kutsutaan reklamaatioksi. Jos ilmoitus viivästyy, ostaja menettää oikeuden vedota virheeseen, ellei myyjä ole menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti.
Jos kohteessa on virhe, ostaja voi kauppalain mukaan vaatia virheen korjaamista, hinnanalennusta tai kaupan purkamista sekä vahingonkorvausta. Mikä seuraamuksista tulee kysymykseen, riippuu virheen laadusta ja siitä, mitä kaupasta on sovittu.
Maksu erissä ja purkuehto
Jos ostaja saa kohteen haltuunsa ennen kuin koko hinta on maksettu, myyjän asema riippuu siitä, mitä kauppakirjaan on kirjattu. Kauppalain mukaan myyjä saa tällaisessa tilanteessa purkaa kaupan maksuviivästyksen vuoksi vain, jos hän on pidättänyt itselleen siihen oikeuden tai ostaja torjuu tavaran. Kun hinta maksetaan erissä, kauppakirjaan kannattaa siksi kirjata sekä erät että myyjän oikeus purkaa kauppa, jos maksut laiminlyödään.
Kun myyjä on yritys
Kun myyt tai ostat toiselta yksityishenkilöltä, kauppaan sovelletaan kauppalakia. Jos myyjä on elinkeinonharjoittaja ja ostaja kuluttaja, sovelletaan kuluttajansuojalakia, ja se syrjäyttää kauppalain siltä osin kuin se säätää toisin. Tämän oppaan malli on tarkoitettu yksityishenkilöiden väliseen kauppaan.
Mallit kohteittain
Ajoneuvoissa, veneissä ja eläimissä on omat yksilöintitietonsa ja erityiskysymyksensä, joten niille on omat mallinsa:
- Auton kauppakirja – malli ja täyttöohje
- Veneen kauppakirja – malli ja täyttöohje
- Mönkijän kauppakirja – malli ja täyttöohje
- Koiran kauppakirja – malli ja täyttöohje
Mallipohja: irtaimen kauppakirja
Alla on laatimamme yleinen kauppakirjan malli, josta näet rakenteen ja olennaiset kohdat. Mallia ei kannata käyttää sellaisenaan, vaan kohdat kannattaa sovittaa kaupan kohteeseen – ajoneuvoille ja veneille on omat mallinsa.
Tee se varmasti oikein — ohjattu palvelu täyttää ja muotoilee asiakirjan puolestasi.
Aloita kauppakirjaKAUPPAKIRJA
1. Myyjä: [nimi, osoite, puhelin, henkilötunnus tarvittaessa]
2. Ostaja: [nimi, osoite, puhelin, henkilötunnus tarvittaessa]
3. Kaupan kohde: [kuvaus: merkki, malli, vuosimalli, sarja- tai valmistenumero] sekä mukana luovutettavat varusteet: [luettelo]
4. Kauppahinta: [summa] euroa.
5. Maksu: [maksutapa ja ajankohta] (Erissä maksettaessa: erät ja eräpäivät sekä myyjän oikeus purkaa kauppa, jos maksu laiminlyödään.)
6. Luovutus: Kohde luovutetaan ostajalle [paikka] [päivämäärä]. Omistusoikeus ja vastuu kohteesta siirtyvät ostajalle luovutuksessa, ellei toisin ole sovittu: [muu sopimus].
7. Kunto ja myyjän antamat tiedot: Myyjä on kertonut kohteesta seuraavaa: [tunnetut viat, korjaukset, käyttöhistoria]. Ostaja on tarkastanut kohteen [päivämäärä] / ei ole tarkastanut kohdetta.
8. Vastuu virheistä: [esimerkiksi: kohde myydään sellaisena kuin se on tarkastettaessa; myyjä vastaa kohdassa 7 antamistaan tiedoista]
9. Muut ehdot: [esimerkiksi rekisteröinti-ilmoitus, vakuutus, avainten tai asiakirjojen luovutus]
10. Allekirjoitukset: Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. [paikka ja päiväys] Myyjä: ____________ Ostaja: ____________
Tärkeää mallin käytöstä
Lähteet ja lisätiedot
- Kauppalaki (355/1987), Finlex – soveltamisala (1 ja 4 §), maksu ennen luovutusta (10 §), vaaranvastuu (13 §), virhe (17–19 §), tarkastus ja ostajan tieto (20 §), virheen arvioinnin ajankohta (21 §), ostajan oikeudet ja reklamaatio (30–33 §) sekä kaupan purkaminen maksuviivästyksen vuoksi (54 §). Luettu 24.9.2026.
- Maakaari (540/1995), Finlex – kiinteistön kaupan määrämuoto (2 luvun 1 §).
Usein kysytyt kysymykset
Alla vastauksia kauppakirjan malliin ja irtaimen kauppaan liittyviin kysymyksiin.